Le droit : frein ou moteur de l’aménagement souterrain ?

Dans un contexte où la lutte contre l’étalement urbain fraie avec la nécessité de construction de logements, le sous-sol offre une autre dimension au développement de la ville. Néanmoins, cette approche est aujourd’hui encore très parcellaire. Afin de la faire évoluer, quelle place occupe l’outil juridique ?
Nous sommes familiers d’un certain nombre d’équipements enfouis, comme le métro, certaines installations culturelles et sportives, ou même des centres commerciaux. Il s’agit malgré tout d’un usage relativement ponctuel et spécialisé, en comparaison de certaines expériences à l’étranger [Nikolova, 2015]. Le fait que l’aménagement souterrain soit moins développé en France qu’ailleurs tient à divers éléments de contexte (climat, coût économique, disponibilité du foncier, géologie, etc.). Toutefois, la pression foncière, exacerbée par les besoins en matière de logements, d’activités et de services qui tendent à entrer en concurrence, rend essentielle une meilleure prise en compte des disponibilités du sous-sol.