Comprendre et accompagner les transformations du pavillonnaire

Formation Les Essentiels de L'Institut Paris Region   Sommaire

01 octobre 2026ContactBrigitte Guigou

Plus d’un quart des habitants d’Île-de-France vivent dans un pavillon, une forme d’habitat désirée mais controversée qui recouvre des réalités diverses. À l’heure du ZAN, les espaces d’habitat individuel sont perçus comme des espaces potentiels de projet, de rénovation, ou comme des secteurs à préserver. Comment mieux cerner les enjeux contradictoires auxquels sont confrontés ces tissus ? Quelles sont ces trajectoires et ces dynamiques, comment les identifier et les différencier ? L’Institut Paris Region a classé les tissus pavillonnaires franciliens en cinq « trajectoires » : patrimonialisation, dégradation, réinvestissement, immobilisme et densification. Cette classification met à jour un ensemble de caractéristiques, d’enjeux et de problématiques et permet de distinguer les défis que chacune de ces catégories devra relever. Quelle méthode et outils pour accompagner les mutations nécessaires de ces tissus pavillonnaires ? Comment orienter les mutations, quelle qu’en soit l’ampleur, et quelle stratégie construire ?

Informations

Durée : 1 jour
Date : 01/10/26
Tarif public : 720 € HT
Tarif élu : modulable
Déjeuner inclus

 

Inscription

Publics concernés

  • Collectivités locales, administrations déconcentrées, chambres consulaires, aménageurs.
  • Cadres et managers du conseil, bailleurs sociaux, acteurs privés et publics de l’habitat.
  • Élus et collaborateurs.

 

Objectifs

Acquérir des bases pour agir sur les transformations des tissus pavillonnaires dans différents contextes franciliens :

  • Comprendre les facteurs de transformation des tissus d‘habitat individuel.
  • Comprendre les enjeux urbains et sociaux autour de ces évolutions.
  • Connaître les méthodes et outils opérationnels pour agir.  

 

Compétences visées

À l’issue de la formation, les participants auront acquis une base théorique et méthodologique leur permettant de mieux appréhender les tissus pavillonnaires.

Ils sauront identifier :

  • les trajectoires de transformation des tissus pavillonnaires franciliens ;
  • les axes d’intervention selon les différentes problématiques de ces tissus ;
  • les outils et les manières de les mobiliser pour accompagner la transformation du pavillonnaire.  

 

Outils pédagogiques

Cette formation alternera exposés théoriques, illustrations concrète et témoignages..

Coordination : Aliénor HEIL-SELIMANOVSKI, architecte urbaniste, spécialiste aménagement, L’Institut Paris Region. 

 

Programme

  • Qu’est-ce que le pavillonnaire ? Et demain ?
  • Les cinq trajectoires du pavillonnaire francilien. Les défis pour durer.
  • À quels enjeux sont confrontés les tissus d’habitat pavillonnaire ? Comment agir ?
  • La rénovation énergétique de l’habitat individuel, un enjeu sociétal.
  • La densification pavillonnaire, un gisement foncier à saturation ?
  • La division pavillonnaire, quelles conditions d’habiter ?
  • Les jardins du pavillonnaire : foncier à construire ou trame verte à préserver ?
  • Méthodes et outils pour agir sur les trajectoires en tant que collectivité.
  • Étude de cas / retours d’expériences.
  • Synthèse et bilan..

Nos experts

Aliénor Heil Selimanovski, architecte urbaniste au département Urbanisme, Aménagement et Planification

Sa formation initiale : architecte ENSAIS Strasbourg, cycle d’urbanisme de Sciences Po Paris

Généraliste de l’aménagement, de l’urbanisme et de l’architecture, Aliénor a occupé divers postes entre maîtrise d’œuvre et maitrise d’ouvrage avant de rejoindre l’Institut. Depuis 2020, ses travaux visent à expliciter les processus de l’aménagement, ses acteurs, ses outils, ses interactions avec les enjeux de planification ou encore de stratégie foncière. Elle étudie les enjeux qui sous-tendent la fabrique urbaine, ses mutations pour s’adapter aux défis contemporains. Elle a notamment publié les études « Agir sur les trajectoires du pavillonnaire » (2024) et « Faire la ville par appels à projets » (2023). En 2024-2025, Aliénor est mobilisée pour produire l’exposition de la BAP 25 « Tout garder / tout changer. Réparer et prendre soin des villes. » avec Christine Leconte et Cécile Diguet. Elle a enseigné à La Sorbonne - Paris IV - master 1 et à L’Ecole d’Urbanisme de Paris - master PROMU.

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