Plus d’un quart des habitants d’Île-de-France vivent dans un pavillon, une forme d’habitat désirée mais controversée qui recouvre des réalités diverses. À l’heure du ZAN, les espaces d’habitat individuel sont perçus comme des espaces potentiels de projet, de rénovation, ou comme des secteurs à préserver. Comment mieux cerner les enjeux contradictoires auxquels sont confrontés ces tissus ? Quelles sont ces trajectoires et ces dynamiques, comment les identifier et les différencier ? L’Institut Paris Region a classé les tissus pavillonnaires franciliens en cinq « trajectoires » : patrimonialisation, dégradation, réinvestissement, immobilisme et densification. Cette classification met à jour un ensemble de caractéristiques, d’enjeux et de problématiques et permet de distinguer les défis que chacune de ces catégories devra relever. Quelle méthode et outils pour accompagner les mutations nécessaires de ces tissus pavillonnaires ? Comment orienter les mutations, quelle qu’en soit l’ampleur, et quelle stratégie construire ?
Comprendre et accompagner les transformations du pavillonnaire
Formation Les Essentiels de L'Institut Paris Region Sommaire
| 1 jour | Public : 720 € HT | Élu : tarif modulable. Déjeuner inclus | 23 septembre 2025 |
Publics concernés
- Collectivités locales, administrations déconcentrées, chambres consulaires, aménageurs.
- Cadres et managers du conseil, bailleurs sociaux, acteurs privés et publics de l’habitat.
- Élus et collaborateurs.
Objectifs
Acquérir des bases pour agir sur les transformations des tissus pavillonnaires :
- comprendre les facteurs de transformation des tissus d‘habitat individuel ;
- comprendre les enjeux urbains et sociaux autour de ces évolutions ;
- connaître les méthodes et outils opérationnels pour agir.
Compétences visées
À l’issue de la formation, les participants auront acquis une base théorique et méthodologique leur permettant de mieux appréhender les tissus pavillonnaires. Ils sauront identifier :
- les trajectoires de transformation des tissus pavillonnaires franciliens ;
- les axes d’intervention selon les différentes problématiques de ces tissus ;
- les démarches et outils et les manières de les mobiliser pour accompagner leur transformation.
Outils pédagogiques
Cette formation s’appuiera sur les travaux de L’Institut Paris Region ainsi que sur des partages de retours d’expériences. Elle alternera exposés théoriques, illustrations concrète et témoignages.
Coordination de la session
- Aliénor HEIL-SELIMANOVSKI, architecte urbaniste, spécialiste aménagement à L’Institut Paris Region.
- Anne-Claire DAVY, sociologue-urbaniste, spécialiste du logement à L’Institut Paris Region.
Programme
- À quels enjeux sont confrontés les tissus d’habitat pavillonnaire ?
- Les cinq trajectoires du pavillonnaire : densification, immobilisme, patrimonialisation, dégradation et réinvestissement.
- Méthodes et outils pour agir sur les trajectoires.
- Étude de cas / retours d’expériences.
Nos experts
Anne-Claire Davy, sociologue urbaniste au département Habitat et Société
Sa formation initiale : DESS « gestion locale et aménagement du territoire », université de Haute Bretagne (Rennes) ; maîtrise de sociologie urbaine, université de Haute Bretagne (Rennes).
Anne-Claire Davy est sociologue urbaniste, cheffe de projet habitat à L’Institut Paris Region. Ses travaux portent sur l’habitat et les modes de vie, et plus particulièrement le logement privé, l’habitat indigne et dégradé, la division pavillonnaire, le logement étudiant. Après avoir été correspondante logement dans l’équipe projet du schéma directeur d'Île-de-France de 2008 à 2013, elle est depuis 2015 cheffe de projet du schéma régional de l’habitat et de l’hébergement à L’Institut. Elle a récemment appuyé l’élaboration d’un plan de conventionnement avec les territoires franciliens pour Action Logement. Elle a accompagné l’élaboration de plusieurs documents de planification à l’international. Depuis 2010, elle coanime le club habitat de la FNAU. Anne-Claire est l’auteure ou coauteure de nombreuses publications, dont Habiter l'Ouest francilien (2022), L'action régionale en faveur des copropriétés dégradées en Île-de-France (2021), en partenariat avec la DRIHL L’habitat indigne et dégradé en Île-de-France. État des lieux des enjeux et des politiques (2018), ou dans le cadre de la contribution au diagnostic du programme métropolitain de l’habitat et de l’hébergement (PMHH) Logement et emploi dans la Métropole du Grand Paris (2018), et plus récemment la Note rapide « L'Île-de-France, terre d'expérimentation dans le traitement des copropriétés dégradées » (2022). Par ailleurs, elle conçoit, anime et coordonne plusieurs sessions de formation sur le logement et ses politiques en Île-de-France pour L’Institut Paris Region, Action Logement, la direction régionale de l’habitat ou la Fédération nationale des agences d’urbanisme, dont la journée « logement » du DU « Grand Paris : agir en contexte métropolitain », menée en partenariat avec l’École d’urbanisme de Paris. Enfin, Anne-Claire intervient, chaque année, dans les cursus Master 2 des universités de Nanterre (Habitat) et Paris Panthéon-Sorbonne (études socio-économiques).
